TheoTown é uma versão do clássico SimCity para Android que, assim como o original, permite criar sua própria cidade do zero, com tudo o que isso envolve. É preciso criar estradas e zonas residenciais para atrair cidadãos. Uma vez morando na sua cidade, você deve dar-lhes acesso a água e eletricidade, além de fornecer todos os serviços mínimos que uma cidade deve ter: hospitais, delegacias de polícia, bombeiros, etc.

Antes de começar a jogar TheoTown, você pode selecionar o tamanho do mapa e o nível de dificuldade. Os cidadãos são muito mais exigentes em níveis de dificuldade mais elevados, embora joguem num nível mais fácil, eles lidam praticamente com o que lhes é dado.